——现有租金3000万/年
• 总面积：16090㎡
• 标准层面积：1225㎡/层
• 物业现状 ：1F商铺满租，2-9F全季酒店，B1-B3仓库，B4设备层
• 物业性质： 商业产权
• 楼层数：B4-9F
• 车位：车位36个
• 交易方式：境内股权交易
• 经营情况：现有租金3000万/年
另有地下3层4000平空置，预计租金350万/年
——年净收约4000万
•
建筑面积 20796㎡
base公寓：19945㎡（256间）
商业：541㎡（4间）
• 层数： 21层（名义26层）
• 标准层： 965.77㎡/层
• 产权： 办公
• 出租率： 95%
——年净收约4000万
• 总建筑面积 24040㎡（地上）
base公寓：15639㎡（194间）
wework办公：7651㎡
沿街商业：1308㎡（4间）
• 层数 24层
1-6层为办公
7-24层为长租公寓
• 产权 旅馆
• 运营 公寓出租率约90%
商业办公出租率100%
——年营收约1300万
•
建筑面积 4832㎡
base公寓：4396㎡（92间）
商业：436㎡
• 层数 1-5层
• 产权 办公
• 经营 2021年开业
目前整体出租率超90%
——年营收约2600万
• 建筑面积 10166㎡（地上部分约8711㎡）
base公寓：7634㎡（128间）
商业：2744㎡
• 层数 B1-5层
• 产权 旅馆
• 经营 2018年10月年开业
目前整体出租率超90%
/年
——年总收入约3200万，毛回报率超7%
出租率98%，出租现行月收入252万
• 总建筑面积 11615.91㎡（纯地上）
• 产权 商业，三本产证
• 楼层 地上3层，单层约3890㎡
• 主力租户1 全季酒店-租8151㎡
• 主力租户2 民生银行-租1140㎡
• 主力租户3 招商银行-租770㎡
——徐家汇核心地段，年营收约2100万
• 建筑面积 地上7030㎡
• 楼层 1-6F
• 产权 商业（2004年-2054年）
• 房间数 110间（出租率超90%）
• 年收入 2024年营收约2100万
——黄浦江沿线唯一全新建五星酒店
•
房间数 143间
• 开业时间 2023年
• 合作方式 陆家嘴集团投资，洲际酒店集团运营
• 建筑层数 9层
• 建筑面积 约23000㎡
• 配套设施 无边际露天泳池餐厅
酒吧
多个会议及活动场地（一层420平无柱宴会厅、二层三间多功能会议室等）
——内环旁 临陆家嘴 上海唯一6轨交
• 房间数 221间
• 开业时间 2018年
• 运营方式 陆家嘴集团运营
• 建筑层数 地上15层，地下1层
• 建筑面积 约19998㎡
• 停车位 地下固定车位87个
• 配套设施 全日餐厅
大堂酒吧
健身房
6个会议及活动场地（最大的厅可容纳100余人）
——超85%出租率，年净收约1833万
•
建筑面积 地上9417.22㎡（地下赠3208.28㎡-60个车位）
• 产权 商业（2018年-2058年），7本产证
• 楼层分布 1层大堂
4-9层客房
10层办公会议
• 酒店品牌 华住旗下-CitiGo欢阁酒店
• 房间数 185间（出租率超85%，周一至周五基本满房）
• 年收入 2024年营收约3033万，净收约1833万
